Estimation théorique
Boulevard de l’Europe,69310 Pierre Bénite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Europe,69310-Pierre Bénite indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 193 | 389000€ | 3814€ |
2019-08-01 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 557 | 161137€ | 2178€ |
2020-07-06 | 34 | BD DE L EUROPE | 6 | 185 | 607 | 525000€ | 2838€ |
2021-09-09 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 252859€ | 2810€ |
2020-09-23 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 253836€ | 2820€ |
2019-08-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 845 | 272000€ | 6044€ |
2021-03-17 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 0 | 207650€ | 3993€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 580 | 628400€ | 5464€ |
2022-03-07 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 128 | 371060€ | 5622€ |
2021-05-03 | 92 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 115 | 318350€ | 3537€ |
2021-02-15 | 25 | BD DE L EUROPE | 4 | 109 | 588 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-21 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-24 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 440000€ | 4190€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 201 | 403650€ | 4749€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DOC ROUX | 6 | 120 | 1082 | 735500€ | 6129€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |
2021-10-12 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 542 | 445000€ | 5563€ |
2021-03-26 | 13 | RUE STALINGRAD | 4 | 84 | 690 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 415000€ | 5929€ |
2023-03-24 | 81 | RUE AMPERE | 1 | 120 | 96 | 133500€ | 1113€ |
2021-02-03 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 521 | 350000€ | 3804€ |
2023-06-16 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 505 | 354000€ | 4317€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 86 | 253660€ | 3171€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DOC ROUX | 2 | 43 | 321 | 279700€ | 6505€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 76 | 671 | 490390€ | 6453€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 953 | 420000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 204 | 297500€ | 4877€ |
2022-08-25 | 23 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 78 | 317 | 382020€ | 4898€ |
2022-07-19 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MICHELON | 4 | 69 | 550 | 360000€ | 5217€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DES GONDI | 5 | 106 | 481 | 449100€ | 4237€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 124 | 338 | 1500000€ | 12097€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2023-03-31 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 178 | 272 | 472300€ | 2653€ |
2022-07-21 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 231200€ | 3853€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DOC ROUX | 5 | 90 | 380 | 86667€ | 963€ |
2021-09-02 | 46 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 562 | 365000€ | 3724€ |
2020-02-10 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 493 | 380000€ | 4872€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2019-08-27 | 52 | RUE AMPERE | 6 | 110 | 937 | 462000€ | 4200€ |
2019-06-14 | 43 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 381 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2021-05-04 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 0 | 479400€ | 6226€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 110 | 182 | 337960€ | 3072€ |
2019-07-08 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 465 | 368250€ | 5580€ |
2021-10-29 | 47 | RUE LOUIS AULAGNE | 4 | 95 | 446 | 583734€ | 6145€ |
2019-10-11 | 51 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 202 | 324350€ | 3604€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PARMENTIER | 5 | 201 | 1289 | 639000€ | 3179€ |
2022-04-26 | 51 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 85 | 278500€ | 3868€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DES GONDI | 5 | 95 | 358 | 418600€ | 4406€ |
2021-05-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 448 | 349000€ | 5288€ |
2023-01-06 | 39 | RUE AMPERE | 3 | 47 | 364 | 509000€ | 10830€ |
2022-11-03 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 134 | 429800€ | 4622€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-31 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 135 | 327000€ | 3516€ |
2021-12-03 | 52 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 473 | 439000€ | 5420€ |
2020-07-30 | 33 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 1002 | 800000€ | 8421€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 224 | 388550€ | 4415€ |
2022-03-31 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 131 | 529 | 577500€ | 4408€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 435 | 400000€ | 5797€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 171 | 246650€ | 4327€ |
2023-02-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 627 | 392150€ | 4902€ |
2019-08-09 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 292 | 332150€ | 4101€ |
2020-01-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 627 | 410000€ | 5062€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 268 | 137000€ | 2796€ |
2021-09-07 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 596 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-30 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 445 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-01 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 664 | 455900€ | 4605€ |
2023-04-17 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 491 | 456800€ | 4614€ |
2020-09-28 | 3 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 49 | 267 | 136000€ | 2776€ |
2023-02-24 | 20 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 80 | 195 | 360000€ | 4500€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 109 | 648 | 608850€ | 5586€ |
2023-03-28 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 487 | 380000€ | 5588€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2019-10-04 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 511 | 350000€ | 5303€ |
2020-06-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 465 | 292750€ | 4436€ |
2023-04-11 | 29 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 487000€ | 6012€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 420000€ | 5122€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2022-11-10 | 31 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 530700€ | 6552€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2021-01-19 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 552 | 390200€ | 4241€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 182 | 225000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 104 | 203 | 408600€ | 3929€ |
2021-04-01 | 70 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 570 | 478649€ | 3769€ |
2020-09-14 | 20 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 90 | 605 | 308050€ | 3423€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 623 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2020-10-08 | 28 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 264 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2022-10-27 | 1 | CHE CHARMET | 2 | 72 | 174 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 104 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 0 | AV DE LA TERRASSE | 5 | 116 | 655 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 576 | 530500€ | 6549€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 540 | 414350€ | 3342€ |
2022-10-05 | 5 | CHE DU GRD PERRON | 6 | 128 | 0 | 662150€ | 5173€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 190 | 370400€ | 3858€ |
2021-02-26 | 17 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 100 | 165 | 253900€ | 2539€ |
2020-08-20 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 114 | 146 | 415800€ | 3647€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 382 | 280000€ | 3836€ |
2022-06-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 284 | 275000€ | 4741€ |
2021-03-08 | 12 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 76 | 242 | 480600€ | 6324€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2023-01-06 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 455 | 500000€ | 4274€ |
2019-05-24 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 163 | 310000€ | 3780€ |
2020-09-28 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 970 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-01 | 57 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 85 | 157 | 312200€ | 3673€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2022-09-14 | 141 | RUE DU PERRON | 5 | 140 | 457 | 767500€ | 5482€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2019-09-13 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 53 | 152 | 214200€ | 4042€ |
2021-04-09 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 83 | 134 | 339000€ | 4084€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2022-12-23 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 69 | 165 | 395950€ | 5738€ |
2022-01-13 | 29 | AV DES CERISIERS | 3 | 60 | 232 | 295000€ | 4917€ |
2021-09-29 | 23 | AV DES CERISIERS | 5 | 88 | 468 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 88 | 188 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-20 | 110 | RUE DE LA ROCAILLE | 5 | 106 | 180 | 180000€ | 1698€ |
2019-11-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 7 | 140 | 322 | 374050€ | 2672€ |
2022-07-08 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 143 | 426800€ | 5335€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU CORAIL | 3 | 80 | 117 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-29 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 162 | 430000€ | 3772€ |
2020-11-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 147 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-23 | 11 | RUE D AGADIR | 3 | 71 | 250 | 218000€ | 3070€ |
2021-12-23 | 9010 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 100 | 685 | 292000€ | 2920€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DU CORAIL | 6 | 108 | 100 | 307500€ | 2847€ |
2023-06-28 | 100 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 162 | 307500€ | 3844€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 148 | 268800€ | 3953€ |
2020-10-21 | 105 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 190 | 305700€ | 3821€ |
2021-07-05 | 21 | RUE JABOULAY | 5 | 107 | 295 | 608550€ | 5687€ |
2021-06-07 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 175 | 333000€ | 4061€ |
2023-01-18 | 128 | RUE DU PERRON | 4 | 96 | 190 | 569850€ | 5936€ |
2020-11-17 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 78 | 148 | 386000€ | 4949€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JABOULAY | 4 | 75 | 370 | 475000€ | 6333€ |
2022-06-30 | 29 | IMP DU CORAIL | 6 | 111 | 133 | 301400€ | 2715€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUARD | 3 | 62 | 105 | 246000€ | 3968€ |